在地铁11号线康新公路站北侧约米处，一个大型的租赁房社区正拔地而起，这是上海城投康桥租赁住房项目（一期）。建成后，将提供租赁住房余套，并由上海城投整体自持运营，产品主要服务于社区周边市场、张江科学城的单身青年职工等租住群体。
目前，正在建设的一期项目东至箭桥路、西至E08B—04地块、南至宁丰路、北至康科路，处于规划的张江科学城核心区，东临迪士尼度假区，西联世博核心区。
周边交通便利，附近除了南面的地铁11号线康新公路站，西面还有地铁11号线秀沿路站，距浦东机场、中心城区车程约30分钟。
据悉，一期项目用地面积约5.35万平方米，规划总建筑面积19.27万平方米；其中地上建筑面积13.37万平方米，主要建设10栋住宅、4栋配套商业楼及公建设施用房，地下建筑面积约5.71万平方米，设置多个机动车停车位以及非机动车车库。
施工现场内，多台塔吊正在吊装预制阳台、楼板等构件，像搭积木一样将各种预制构件“拼装组合”，一层层向上升。场地内运来的预制构件摆放有序，看上去更干净整洁。
上海城投资产管理（集团）有限公司项目开发中心主任朱国祥告诉小布，项目一期年1月正式开工，地下结构施工已于今年1月完成。
目前，各栋楼房已开始上部结构施工，4栋楼房已施工至3层、5栋楼房已施工至2层、还有1栋楼施工至1层。计划今年9月所有楼栋上部结构封顶，年底可开始室内精装修，预计年10月竣工，年一季度可交付入住。
这10栋楼中，安排有22平方米、25平方米、27平方米、54平方米、85平方米等5种不同规格的户型，为租赁用户提供了多样性的选择。据悉，目前已有大型企业明确了租赁意向。
为保证工程质量，加快建设进度，施工中采用了多项新技术新工艺。在地下施工中，采用了前撑式抗压注浆钢管支撑，大幅度缩短了基础施工周期，地面以上施工采用预制装配式工艺，建筑单体预制率达到40%。使用的预制构件包括：剪力墙、外墙挂板、叠合楼板、楼梯、空调板、阳台板、梁、柱等。
“外墙采用PCF结构体系，具有免粉刷、免外脚手架的特点，使住宅的结构整体性、防水性、隔音效果更好，能提供更好的居住舒适度，在施工时也有效降低了水、电、木材等资源消耗。”朱国祥表示。
据悉，在一期项目的南侧，二期项目规划也已启动，总建筑面积超过13万平方米，预计今年开工，将提供多套不同规格的租赁住房。
文字：李继成
摄影：王扬
编辑：姜天瑶
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