佛山乐居讯时隔6年，乐从东村钢管市场改造项目的“集转国”和“城市更新改造方案”正式获批！将改造为商业、商务用地，未来将通过公开交易推出市场。
近日，佛山市城市更新局发布了《关于乐从镇东村钢管市场改造项目城市更新（“三旧”改造）改造方案的批复》和《关于佛山市顺德区乐从镇东村钢管市场改造项目“三旧”用地完善国有建设用地手续的批复》两份公告。
批复公告截图
批复公告截图
从两份方案中，可获知到这些重要信息：
①位于乐从镇东村钢管市场的0.公顷国有土地建设用地手续获批；
②乐从镇东村钢管市场改造项目城市更新（“三旧”改造）改造方案获批；
③宗地规划用地为城乡建设用地，改造主体须按照批准的改造方案实施改造。
另外，根据乐从镇东村钢管市场改造项目城市更新（“三旧”改造）改造方案显示，改造项目拟认定范围用地面积为.07平方米（折合.03亩），土地所有权性质为国有，收益单位为乐从镇土地发展中心。项目已纳入顺德区“三旧”改造专项规划和年度实施计划，为旧厂房项目。
改造项目用地在《顺德区乐从镇土地利用总体规划（-年）调整完善》中为城镇建设用地（折合.03亩）；项目在目前已批的《乐从沙良河沿线控制性详细规划》(佛府办函〔〕号）以及《乐从沙良河沿线控制性详细规划（局部调整）》（佛府办函〔〕号）中，用途为商业、二类居住、公园绿地、水域、规划道路。其中：商业用地.34平方米、二类居住用地.87平方米、公园绿地.49平方米、水域.04平方米、规划道路.33平方米。
项目将在完善用地手续后，由乐从镇土地发展中心收储后，根据规划要求作为商业、商务用地，通过公开交易推出市场。
历史回顾：早在年已完成方案表决
乐居编辑查询资料了解，早在年5月，东村钢管市场改造项目改造方案已由东村以91.9%的同意率通过表决；同年6月，项目进行了签约仪式，乐从镇土地储备发展中心与沙滘东村资产管理办及东村股份经济合作社共同签订《土地租赁原则协议书》。
根据改造实施方案，项目实行“政府主导、社区配合、统一规划、连片开发、分布实施”，由顺德区乐从镇土地储备发展中心承接原租赁合同，向集体支付物业租金直至土地出让阶段。
值得一提的是，今年1月，佛山市自然资源局发布了《乐从沙良河沿线控制性详细规划》局部调整批后，调整项目即为东村钢管市场改造项目地块。根据文件显示，项目规划为商业、商务用地，原规划的加油站设施移出项目范围，同时，项目规划与南侧的《佛山市轨道交通近期建设线路站点周边TOD控制规划项目（南村站-新隆站）》对接。
《乐从沙良河沿线控制性详细规划（局部调整）》
此外，根据年发布的《乐从沙良河控制性详细规划》控规图显示，片区规划有佛山地铁6号线和佛山地铁1号线三期途经，未来至少可释出9宗宅地和12宗商地。
含《乐从沙良河沿线控制性详细规划（局部调整）》
片区位置示意图
文章来源:乐居买房
